Cảnh báo lừa đảo mua bán đất qua Vi bằng.
Vi bằng là một loại giấy tờ do văn phòng Thừa phát lại lập, nhằm mục đích ghi nhận hành vi trao đổi giấy tờ, tiền chứ không có chức năng chứng nhận việc mua bán Tài sản, chuyển quyền sử dụng đất … Các bạn hãy tìm hiểu sự khác nhau giữa Văn bản Công chứng (theo luật công chứng) và Vi bằng (
Nghị định 61/2009/NĐ-CP, sửa đổi bổ sung Nghị định 135/2013/NĐ-CP). Nên việc mua bán BĐS bằng giấy tay, có Vi bằng vẫn không có hiệu lực pháp lý khi xẩy ra tranh chấp.
Khi mua bán BĐS qua Văn phòng công chứng, sẽ không bị rơi vào trường hợp BĐS bị bán cho nhiều người hay đang có tranh chấp. Ngoài ra, bạn có thể đến Văn phòng đăng ký Nhà đất của Quận, Huyện để kiểm tra lô đất có tranh chấp hay có giao dịch gì chưa?
Khi mua bán đất dự án cần chú ý 04 điều bên dưới và các điều này chủ Đầu tư phải công bố cho Khách hàng biết:
- Tính pháp lý của dự án: BĐS phải có sổ đỏ là đất ở
- Phải có giấy phép xây dựng
- Phải có Bảo lãnh của Ngân hàng khi bán BĐS hình thành trong tương lai.
- Nếu dự án có thế chấp thì phải được Giải chấp rồi. Còn nếu chưa Giải chấp thì Ngân hàng nhận thế chấp phải có văn bản đồng ý cho chủ Đầu tư huy động vốn.